Nieuwendaal 40, Werkhoven

Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning, in een jonge centraal in het land gelegen woonwijk, is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Deze twee onder een kapwoning met voor-, zij- en achtertuin waar altijd een plekje zon is en veel privacy, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, achterom en een vrijstaande garage is gelegen op een perceel van 387 m2

Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning, in een jonge centraal in het land gelegen woonwijk, is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Deze twee onder een kapwoning met voor-, zij- en achtertuin waar altijd een plekje zon is en veel privacy, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, achterom en een vrijstaande garage is gelegen op een perceel van 387 m2.

Ligging:
Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Het NS station is op ca. zeven kilometer afstand gelegen in Driebergen-Zeist en Bunnik vanwaar Utrecht slechts in enkele minuten bereikt kan worden. De A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van Utrecht.
Op loop/fietsafstand van de woning vindt u de lokale supermarkt, bakker, basisschool, buitenschoolse opvang/ kinderdagverblijf en peuterspeelzaal. Er zijn diverse actieve sportverenigingen in Werkhoven. Wekelijks is er in Werkhoven op De Brink een markt met visboer, groenteman, kaasboer en poelier.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met garderobe, toiletruimte en meterkast, toegang tot de L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning en openkeuken met eethoek aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een stroken parketvloer. De keuken is voorzien van koelkast, combi-magnetron, 5-pits gas koken, afzuigkap, vaatwasmachine (2019) en apothekerskast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, voorzien van verwarming en elektra. Zowel via de bijkeuken als via de openslaande deuren bij de eethoek kunt u de zonnige tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Grote zolderruimte met twee Velux dakvensters en kleine dakkapel. Wasmachine- en drogeraansluiting, CV opstelling en bergruimte achter de schotten. Hier zijn twee ruime slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden :
- De woning biedt diverse mogelijkheden tot eventueel uitbreiden, te denken valt aan het vergroten van de woning aan de achterzijde op de begane grond en het maken van kamers op de tweede verdieping;
- Kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen;
- Volledig geïsoleerd (wanden, kap, ramen, vloeren);
- De badkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie;
- In de achtertuin staat een tuinhuis / berging ‘blokhut', 4,4 m2.

Soort woning eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5
Waarvan slaapkamers 3
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Inhoud 445 m3
Oppervlakte wonen 127 m2
Oppervlakte perceel 387 m2
Bouwjaar 2001
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie
Energielabel A
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen buitenzonwering
Tuinen achtertuin,voortuin,zijtuin
Positie van tuin noordwest
Oppervlakte van tuin 140
Garage vrijstaand steen
Verkocht onder voorbehoud

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.