Werdorperwaard 36, Odijk

Bent u op zoek naar een fijne woning met mogelijkheden om op de begane grond te werken of slapen? Dan is deze woning met tal van mogelijkheden zeker een bezichtiging waard! Het perceel is 325 m2 groot en de woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Odijk

Bent u op zoek naar een fijne woning met mogelijkheden om op de begane grond te werken of slapen? Dan is deze woning met tal van mogelijkheden zeker een bezichtiging waard! Het perceel is 325 m2 groot en de woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Odijk. Diverse faciliteiten zijn in de nabije omgeving.

Ligging:
Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De woning is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen, zo is de kinderboerdij zeer dichtbij. Op loopafstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en vele sportaccommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist, Utrecht Science Park "De Uithof" met daarop gevestigd o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum Utrecht. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28 en het NS-station Driebergen/Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, garderobe, gang met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde is de eethoek met open keuken gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek. Vanuit de zithoek is er mooi zicht op de groene tuin. Door middel van de schuifpui is de tuin te bereiken. Vanuit de zithoek is er een doorgang naar de slaap/werkkamer. Daar is tevens een badkamer gesitueerd met douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaap/werkkamer is de garage te bereiken. Dit maakt de garage in combinatie met de slaap/werkruimte ook geschikt als praktijk/werkruimte. De garage biedt ook mogelijkheden om de slaapkamer en/of badkamer uit te breiden.

De fijne achtertuin met veel privacy is tevens te bereiken via de zij tuin/achterom. In de achtertuin is een sfeervolle vijver te vinden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee riante slaapkamers, een wasruimte, separate toiletruimte en een ruime badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen ingedeeld met twee slaapkamers. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. De Cv-ketel is tevens in deze ruimte geplaatst.

Tweede verdieping:
De zolder biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen. De zolder is voorzien van twee ramen, waardoor er voldoende licht is. De zolder is te bereiken middels een vlizo trap.

- Het binnen schilderwerk is in 2020 volledig gedaan;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Garage biedt ruimte voor een auto, op de oprit kan een tweede auto geparkeerd worden;
- De woning biedt diverse mogelijkheden door de extra badkamer en slaap/werkkamer op de begane grond;
- Notariskeuze zal volgens wens verkoper zijn.

Soort woning eengezinswoning
Type woning geschakelde woning
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5
Waarvan slaapkamers 3
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging
Inhoud 503 m3
Oppervlakte wonen 118 m2
Oppervlakte perceel 325 m2
Bouwjaar 1991
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Isolatie dubbel glas
Energielabel
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen buitenzonwering
Tuinen achtertuin,voortuin,zijtuin
Positie van tuin noordwest
Oppervlakte van tuin 154
Garage aangebouwd steen
€ 589.000,00 k.k.

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.