Hoflaan 3, Odijk

Bent u op zoek naar een heerlijke energiezuinige eengezinswoning in een ruim opgezette woonomgeving dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Vrij uitzicht aan de voorzijde op een ruim plantsoen met kinderspeelplaats

Bent u op zoek naar een heerlijke energiezuinige eengezinswoning in een ruim opgezette woonomgeving dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Vrij uitzicht aan de voorzijde op een ruim plantsoen met kinderspeelplaats.

De woning ligt op loopafstand van het centrum en is op de begane grond uitgebouwd en heeft o.a. een lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het noordwesten op een ruim perceel van 192 m2;. Gebruiksoppervlakte wonen 97 m2;, overige inpandige ruimte 22,9 m2; . Dit betreft de zolderetage die door de hoogte (1,99 m) niet meegerekend mag worden als gebruiksoppervlakte wonen maar waar 2 prima kamers gerealiseerd zijn.

Ligging:
Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De woning is centraal gelegen in het dorp, op loopafstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en vele sportaccommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist, Utrecht Science Park "De Uithof" met daarop gevestigd o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum Utrecht.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28 en het NS-station Driebergen/Zeist.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, kelderkast, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Uitgebouwde, lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, aan de achterzijde openslaande deuren, over de gehele breedte, naar de achtertuin met grote vrijstaande houten/stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, toegang tot 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand en 1 grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van zonwering. De badkamer is ca. 12 jaar geleden vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ruime toiletruimte met wasmachine-/ droger aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop, twee zolderkamers met bergruimte en rolluiken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn dakkapellen geplaatst. De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof en beslaat de hele breedte van de woning. CV-combiketel in de bergruimte.

Bijzonderheden :

- Voorzien van zonnepanelen op het hoofddak en op de berging en dubbele beglazing;
- Nieuw dak schuur (2018);
- Dakkapel voor- (2004) en achterzijde (2017);
- Zonwering aan de voorzijde van de woning;
- Woonkamer 2,5 meter over de gehele breedte uitgebouwd in 2009;
- Achtertuin met achterom;
- Vrijstaande stenen berging.

Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5
Waarvan slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Inhoud 395 m3
Oppervlakte wonen 97 m2
Oppervlakte perceel 192 m2
Bouwjaar 1966
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dubbel glas
Energielabel C
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen buitenzonwering
Tuinen achtertuin,voortuin
Positie van tuin noordwest
Oppervlakte van tuin 55
Garage geen garage
Verkocht onder voorbehoud

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.