Prof de Vrijerlaan 46, Odijk

Deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht bevindt zich in een rustige woonwijk in Odijk en op loopafstand van de winkels

Deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht bevindt zich in een rustige woonwijk in Odijk en op loopafstand van de winkels. Verrassend ruim omdat de 106 m2 woonoppervlakte over slechts 2 woonlagen is verdeeld. De woning beschikt over een voor- en achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

De woning heeft o.a. een lichte woonkamer en 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid een 4e te realiseren.

Perceel 179 m2;, woonoppervlakte 106 m2; (ingemeten conform NEN 2580), berging 7,1 m2;, bouwjaar 1968.

Afzonderlijk van de woning zal een garage aan de Joffer Emmekenstraat 9003 te koop worden aangeboden. Deze garage (16,2 m2) bevindt zich achter de woning aan een binnenterrein met meerdere garageboxen.

Ligging:
Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De woning is centraal gelegen in het dorp, op loopafstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en vele sportaccommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist, Utrecht Science Park "De Uithof" met daarop gevestigd o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum Utrecht.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28. Toch is de ligging rustig en omgeven met volop natuur en mooie wandel- en fietsroutes.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen) en toiletruimte met fonteintje. Z-vormige woonkamer voorzien van houten vloer en schuifpui naar de tuin en een woonkeuken met diverse (inbouw)apparatuur. Door de grote ramen is het erg licht in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan twee gescheiden door inbouwkasten en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Deze is destijds opgeofferd om een ruimere overloop te creëren.

Achtertuin : ca. 6 x 12,5 meter (inclusief vrijstaande houten berging en achterom)

Bijzonderheden :

- Woning heeft gunstige ligging t.o.v. het centrum van Odijk en openbaar vervoer;
- Dubbele beglazing aanwezig in gehele woning en er is dakisolatie aanwezig;
- Ruime berging met werkhof aanwezig in achtertuin. Het dak ervan is vernieuwd;
- Verwarming en warm water: CV- combiketel ATAG Enigma. De aanvankelijk aangebrachte heteluchtverwarming is vervangen door radiatoren.
- Zonnescreens voor diverse ramen;
- Prachtig aangelegde voor – en achtertuin (oost) met achterom en veel privacy;
- Mogelijkheid tot aankoop garage aan Joffer Emmekenstraat 9003, Gemeente Odijk, sectie A, perceel 2533. Bij aankoop van de garage hoort ook 1/8 mede-eigendom van het terrein voor de garage (Gemeente Odijk, sectie A, nummer 2531);
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- In de koopakte zal een niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4
Waarvan slaapkamers 3
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Inhoud 362 m3
Oppervlakte wonen 106 m2
Oppervlakte perceel 179 m2
Bouwjaar 1968
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Isolatie dakisolatie
Energielabel
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen buitenzonwering
Tuinen achtertuin,voortuin
Positie van tuin oost
Oppervlakte van tuin 75
Garage garage mogelijk
Verkocht onder voorbehoud

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.