Fluitekruid 16, Odijk

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning gelegen aan een kindvriendelijke straat? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard! Deze fijne tussenwoning is centraal gelegen in Odijk

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning gelegen aan een kindvriendelijke straat? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard! Deze fijne tussenwoning is centraal gelegen in Odijk. Diverse faciliteiten zijn daardoor op loop- en/of fietsafstand. Perceel is 160 m2 groot, gebruiksoppervlakte wonen is 109 m2, overige inpandige ruimte 6,9 m2, inhoud is 389 m3

Ligging:
Odijk ligt midden in het land, in de Kromme Rijnstreek, ten zuidoosten van Utrecht. De woning ligt op fietsafstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum met o.a. winkels, horeca, apotheek, dierenarts en kapsalons. Bushaltes zijn eveneens op loopafstand met goede verbindingen naar Houten, Utrecht, Wijk bij Duurstede en Zeist. In de nabije omgeving bevinden zich het NS-station van Bunnik en van Driebergen/Zeist en het Utrecht Science Park ‘De Uithof' met daarop gevestigd o.a. het ziekenhuiscomplex Universitair Medisch Centrum Utrecht.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28 en ligt tevens in een zeer groene omgeving met volop mooie wandel- en fietsroutes.

Indeling

Begane grond
Entree met toilet, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer biedt zicht op de nette achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is licht en heeft een afzuigkap en 5 pits keramische kookplaat. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging, deze voorziet de woning van extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten. Zo is er ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

De woning kijkt aan de voorzijde tussen 2 huizenblokken door.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een slaapkamer over de gehele breedte van de woning gesitueerd en heeft een kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime douche en toilet.

2e verdieping
De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de CV installatie is hier geplaatst. De voorzolder biedt tevens de mogelijkheid tot extra opbergruimte. De zolderkamer is voorzien van dakraam aan de achterzijde en er is bergruimte achter de knieschotten en is zeer geschikt als 4e ruime slaapkamer of een werkruimte.

Bijzonderheden:

- Vanaf 1986 heeft er maar 1 stel huurders in de woning gewoond. Zij hebben er heel fijn gewoond en zijn nu verhuisd naar een appartement. In de akte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- De balken aan het plafond in de woonkamer zijn van piepschuim en zijn puur voor de sier.
- In de tuin is elektra aanwezig en er is een buitenkraan.
- Voortuin ca. 7 x 5,5 m, gelegen op het zuidwesten en achtertuin ca. 10 x 5,5 m op het noordoosten
- Intergas combiketel (2021).
- De woning wordt met alle aanwezige roerende zaken verkocht.
- Parkeren op eigen terrein is vanuit de gemeente verplicht gesteld.

Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5
Waarvan slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Inhoud 389 m3
Oppervlakte wonen 109 m2
Oppervlakte perceel 160 m2
Bouwjaar 1986
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Isolatie dubbel glas
Energielabel
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen mechanische ventilatie
Tuinen achtertuin,voortuin
Positie van tuin noordoost
Oppervlakte van tuin 58
Garage geen garage
€ 425.000,00 k.k.

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.