Koekoeksbloem 68, Odijk

Wilt u centraal in Odijk wonen maar toch kunnen genieten van buiten? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met prachtige tuin (van 22 meter diep) zeker een bezichtiging waard! De woning staat op een riant perceel van 275 m2

Wilt u centraal in Odijk wonen maar toch kunnen genieten van buiten? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met prachtige tuin (van 22 meter diep) zeker een bezichtiging waard! De woning staat op een riant perceel van 275 m2. Gelegen aan een rustige weg met een fijn speelveld iets verderop in de straat. Kortom, een ideale eengezinswoning met veel ruimte.

Ligging:
Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De woning is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Op loop/fiets afstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en vele sport accommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist en Bunnik. Het Utrecht Science Park "De Uithof" met daarop gevestigd o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum Utrecht zijn met de fiets binnen 20 minuten te bereiken. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft de zithoek aan de achterzijde van de woning met zicht en doorgang naar de prachtige achtertuin. De riante eethoek is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De draaibare houtkachel met A+ energielabel maakt het plaatje compleet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De (inbouw)apparatuur is door de jaren heen vervangen. De keuken is voorzien van vaatwasser (Miele), oven (Miele), inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en keramische tegels.

De diepe en zeer fraai aangelegde achtertuin maakt dit een unieke woning. Deze tuin beschikt over meerdere terrassen waar op ieder moment van de dag van de zon of schaduw genoten kan worden. De speelse indeling met de twee vijvers en vaste BBQ/haard maken de tuin tot een plek om volledig tot rust te komen. Halverwege de tuin staat een muurkas voor het (op)kweken van planten en groente. Achterin de tuin bevindt zich een schuurtje waar het filter voor de vijver is geplaatst. Vanuit de tuin is de aangebouwde houten schuur te bereiken, deze is voorzien van elektra. Het schuurtje achterin de tuin is eveneens voorzien van elektra.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een auto op eigen terrein. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto op de oprit. In de aangebouwde berging is voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een riante douche met stoomunit, infrarood verwarming, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het dak van de dakkapel in 2016 voorzien van nieuwe dakbedekking. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en elektrisch bedienbare screens.


Tweede verdieping:
Lichte voorzolder met raam, CV ketel, automatische ventilatie unit en mogelijkheid om wasmachine en droger te plaatsen. Twee zolderkamers, bij de kamer aan de voorzijde van de woning is het dak van de dakkapel in 2013 voorzien van nieuwe dakbedekking. De kamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam met zonwering aan de buitenkant. Er is veel extra bergruimte onder de schuine kanten en de nok van het dak. De kozijnen op de tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

Bijzonderheden :
- Inductieplaat in de keuken is uit 2021;
- Het dak is in 2016 voorzien van zonnepanelen;
- Het filter en de pomp voor de vijvers kunnen worden overgenomen;
- Het perceel is in 2015 vergroot met 66 m2 door het aankopen van een extra stuk grond achter het perceel.

Soort woning eengezinswoning
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6
Waarvan slaapkamers 5
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Inhoud 485 m3
Oppervlakte wonen 137 m2
Oppervlakte overig 17 m2
Oppervlakte perceel 275 m2
Bouwjaar 1989
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dakisolatie
Energielabel A
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen dakraam
Tuinen achtertuin,voortuin
Positie van tuin oost
Oppervlakte van tuin 0
Garage geen garage
€ 575.000,00 k.k.

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.