Ruijgrokplaats 17, Werkhoven

Bent u op zoek naar een leuke eindwoning gelegen op een rustig en kindvriendelijk plein? Dan is deze nette eindwoning met fijne tuin op het zuidwesten zeker een bezoekje waard! Diverse faciliteiten zijn op loop- en/of fietsafstand

Bent u op zoek naar een leuke eindwoning gelegen op een rustig en kindvriendelijk plein? Dan is deze nette eindwoning met fijne tuin op het zuidwesten zeker een bezoekje waard! Diverse faciliteiten zijn op loop- en/of fietsafstand. Perceel is 142 m2 groot, gebruiksoppervlakte wonen is 77 m2, de gehele zolderverdieping van momenteel ruim 19 m2 is hierin niet meegenomen door het ontbreken van voldoende daglicht. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan dit eenvoudig opgelost worden.

Ligging:
De woning ligt in het rustieke dorp Werkhoven. Werkhoven beschikt over een mooi historisch centrum, op korte afstand van de woning bevinden zich de nodige faciliteiten zoals een supermarkt, bakker, restaurant, snackbar, sportvelden en directe busverbindingen naar o.a. Utrecht en Wijk bij Duurstede. Het dorp Werkhoven beschikt over een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sportfaciliteiten zoals onder andere een volleybal-, voetbal- en tennisvereniging. Uitvalswegen (o.a. A12) richting Utrecht, Bunnik, Wijk bij Duurstede en Driebergen/Zeist alsmede het NS station van Bunnik zijn eveneens eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree met toilet, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer biedt zicht op de nette achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Dit is de originele keuken vanuit de bouw in 2002. De keuken is licht en nog in nette staat. Over de gehele begane grond is een laminaatvloer gelegd. Aan de achterzijde van de woning is middels een enkele openslaande deur de tuin te bereiken. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin is een schuur gesitueerd. De schuur is voorzien van elektra en dient perfect als stalling voor fietsen of als kleine hobby ruimte. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden.

Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid op het plein voor het huis. Vanuit de keuken kijk je uit over een speelveldje en aan de linkerkant is vrij uitzicht over de weilanden en de molen.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met douchcabine, wastafel en kiepraampje. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.

2e verdieping
De zolder van ruim 19 m2 is een ruimte met diverse mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakraam en/of een dakkapel is het zeer geschikt als werk-/slaapkamer(s). Op de zolder zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV installatie is hier geplaatst.

Bijzonderheden:
- Huidige eigenaar is de eerste eigenaar van de woning;
- Door een dakraam op zolder te plaatsen wordt het woonoppervlak eenvoudig vergroot naar ruim 96 m2;
- Woning kan aan de achterzijde uitgebouwd worden;
- Achtertuin is te bereiken via een achterom.

Soort woning eengezinswoning
Type woning eindwoning
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5
Waarvan slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in centrum
Inhoud 327 m3
Oppervlakte wonen 77 m2
Oppervlakte perceel 142 m2
Bouwjaar 2002
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dakisolatie
Energielabel
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen
Tuinen achtertuin,voortuin
Positie van tuin zuidwest
Oppervlakte van tuin 63
Garage geen garage
€ 375.000,00 k.k.

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.