Boomgaardweg 19, Odijk

Bent u op zoek naar een lichte en VRIJSTAANDE woning met een vrijstaande GARAGE in het centrum van Odijk met alle faciliteiten in de directe omgeving? Dan is dit de woning waar u moet gaan kijken! Op een perceel van 449 m2 met veel privacy kunt u de hele dag door genieten van de zon

Bent u op zoek naar een lichte en VRIJSTAANDE woning met een vrijstaande GARAGE in het centrum van Odijk met alle faciliteiten in de directe omgeving? Dan is dit de woning waar u moet gaan kijken! Op een perceel van 449 m2 met veel privacy kunt u de hele dag door genieten van de zon. Woonoppervlakte 123 m2 en garage 25,8 m2.

Ligging:
Odijk ligt midden in het land in de rustige Kromme Rijnstreek ten zuidoosten van Utrecht. Het is een energiek dorp met een rijk verenigingsleven en waarin veel activiteiten georganiseerd worden.

De woning ligt in het gezellige dorpscentrum met o.a. supermarkten, winkels, horeca, apotheek, dierenarts en kapsalons. Bushaltes zijn op loopafstand met directe verbindingen naar het nabijgelegen Utrecht, Houten, Zeist, Driebergen, Bunnik en Wijk bij Duurstede. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, medische zorg, en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals het NS-station van Bunnik en van Driebergen/Zeist, het Utrecht Science Park ‘De Uithof' en het ziekenhuis UMC Utrecht.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28 en ligt tevens middenin een zeer groene omgeving nabij de Utrechtse Heuvelrug. Dat zorgt voor een afwisselend landschap met diverse mogelijkheden voor wandelen, fietsen, vissen en kanoën.

Indeling:
Begane grond:
De hal is voorzien van een toiletruimte en een doorgang naar de woonkamer en toegang tot de kelderkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het is een zeer lichte ruimte door de ramen aan drie zijdes. De open woonkeuken grenst aan de woonkamer en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Ook hier is veel lichtinval. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is een wasmachinesluiting en een deur naar de tuin. Er is een vrijstaande stenen garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers waarvan één met balkon. De badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, toilet, douche en een veluxraam.

Vliering:
Er is een beloopbare vliering, welke goed te gebruiken is als opslagruimte.

Bijzonderheden :
-De woning is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie;
-Centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen van Odijk;
-Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopakte opgenomen worden;
-In de kelderkast is de meterkast met slimme meter, 7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel;
-Inbouwapparatuur keuken bestaat uit een oven, vaatwasser, afzuigkap, vijf pits-gaskookplaat en koelvriescombinatie;
-Kadastrale gegevens:Gemeente Odijk, sectie A, perceel 2680 en 2412;
-Onderhoud binnen:Goed/ redelijk, woning zal door toekomstige bewoner gemoderniseerd worden;
-Onderhoud buiten:Goed, het schilderwerk van de woning is altijd goed bijgehouden.

Soort woning herenhuis
Type woning vrijstaande woning
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5
Waarvan slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in centrum
Inhoud 464 m3
Oppervlakte wonen 123 m2
Oppervlakte overig 2 m2
Oppervlakte perceel 449 m2
Bouwjaar 1962
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie muurisolatie
Energielabel
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen buitenzonwering
Tuinen tuin rondom
Positie van tuin
Oppervlakte van tuin 0
Garage vrijstaand steen
Verkocht onder voorbehoud

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.