Krakelingweg 89, Zeist

Krakelingweg 89

Een zeer royale goed onderhouden half vrijstaande villa met garage, tuinkamer met kantoor en een multifunctioneel souterrain/bijgebouw, gelegen op een perceel van 862m2;!

De woning is riant uitgebouwd en kan veelzijdig gebruikt worden

Krakelingweg 89

Een zeer royale goed onderhouden half vrijstaande villa met garage, tuinkamer met kantoor en een multifunctioneel souterrain/bijgebouw, gelegen op een perceel van 862m2;!

De woning is riant uitgebouwd en kan veelzijdig gebruikt worden. De afwerking is uitstekend en de ligging in het Lyceumkwartier grenzend aan het bos met directe toegang tot het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug is ronduit uniek.

Het souterrain is zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis, inwonende kinderen/ouders, mantelzorg, etc. is voorzien van 3 ruime kamers, een keuken, een toiletruimte en een doucheruimte met een 2de toilet.

De achtertuin is mooi verzorgd, is 25 meter diep en 13,5 meter breed, heeft een mooi ruim terras en grenst aan het bos. De voortuin is ruim en onder architectuur aangelegd met een mooie vijverpartij en een oprit voor meerdere auto's.

Kortom: een uniek huis op een prachtige plek met enorm veel mogelijkheden qua bewoning en werken aan huis!

Woonoppervlakte: 228m2;. Begane grond 98 m2;, Souterrain 70 m2; garage 20m2;, kelder 12m2; en inhoud 980m3;

Ligging: Gelegen aan de rand van Zeist in het groene en populaire Lyceumkwartier, met in de directe omgeving de uitvalswegen ( A28, A27 en A12) en op loop/fietsafstand van de hockey- en golfclub Schaerweijde, tennis, manege, etc.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met toiletruimte, lichte zitkamer met open haard, tussenkamer met schouw, middels een kamer-en-suite is de woonkeuken bereikbaar. De tuingerichte woonkeuken heeft openslaande deuren, de keuken is modern, heeft een trapkast en een kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, heeft een stoomoven, een oven, een magnetron, een vaatwasser, koelkast, vriezer, etc. De kelder is vanuit de keuken bereikbaar.
Vanuit de hal zijn via een tussenhal de garage en de tuinkamer bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische deur en de opstelling van de C.V-combiketel.
De tuinkamer is prachtig, met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een mooie donkergrijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Met een trap is de vide bereikbaar, in gebruik als kantoorruimte met een nokhoogte van ruim 5 meter.

Souterrain ( ca. 70m2;) : Via de tussenhal middels een trap naar beneden bereikbaar en heeft tevens een separate ingang. Tussenruimte met pantry en toilet, werkruimte/slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers/werkruimtes aan de achterzijde. Badkamer met douche, wastafel en 2de toilet. Het lichte souterrain is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de buitenruimte.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer met frans balkon, dakkapel, walk-in closet en toegang tot een vliering. Badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafels, een designradiator en een toilet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
* Het souterrain heeft een aparte entree, waardoor het veelzijdig in gebruik kan zijn, zowel in diverse
woonvormen alsook in werkruimtes;
* De gehele woning en aanbouw zijn voorzien van dubbel glas, het souterrain en de tuinkamer zijn
bovengemiddeld geïsoleerd en zijn voorzien van vloerverwarming;
* De woning heeft 3 zones (vloer) verwarming;
* In het souterrain bevindt zich een (professionele) pompput;
* De benedenverdieping en de 1e verdieping van de woning zijn voorzien van houten vloerdelen;
* Dakbedekking (pannen) vernieuwd (2018); Aanbouw (2008)
* Nog vele jaren 30 stijlkenmerken, zoals kamer-en suite, paneeldeuren, etc.;
* Een uniek huis door zijn vele mogelijkheden en prachtige afwerking!

Soort woning villa
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 8
Waarvan slaapkamers 6
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan bosrand
Inhoud 980 m3
Oppervlakte wonen 228 m2
Oppervlakte overig 15 m2
Oppervlakte perceel 862 m2
Bouwjaar 1928
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Isolatie muurisolatie
Energielabel
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen mechanische ventilatie
Tuinen achtertuin,voortuin
Positie van tuin noordoost
Oppervlakte van tuin 338
Garage aangebouwd steen
€ 875.000,00 k.k.

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.