Harmonielaan 43 Zeist

In de geliefde en populaire Harmonielaan ligt deze statige en karakteristieke twéé-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een woonoppervlak van 134 m2 en staat op een perceel van 346 m2. Er is een ruime oprit mét parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook beschikt het huis over een fijne garage met aangebouwde bijkeuken. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het groen.

Ligging

De Harmonielaan staat bekend om haar rustige en groene omgeving. De laan is daardoor een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Zeist is op fietsafstand gelegen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook diverse scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden bevinden zich in de buurt. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de Harmonielaan goed te bereiken. Het NS-station Driebergen-Zeist is op fietsafstand gelegen en biedt directe verbindingen met Utrecht en Amsterdam.

De Stad Utrecht en het Utrecht Sciencepark met de Universiteit, UMC-Utrecht etc. zijn op korte fietsafstand

Indeling

Begane grond

Entree, hal, toilet met fontein en toegang tot de kelder op stahoogte. Toegang tot de royale L-woon- en eetkamer met erker aan de voorzijde. In het midden van de ruimte bevindt zich een gashaard, wat zorgt voor een mooie afscheiding tussen de twee ruimtes. Aan de voorzijde van de woning een ruimte met een vaste bank met prachtig uitzicht op de grote groene voortuin.

De eetkamer loopt door naar de prachtig lichte serre, met vrij uitzicht op de diepe tuin. Door de openslaande deuren naar de tuin, creëer je nóg meer het gevoel van buiten. Er is doorloop naar de moderne half open hoekkeuken. De uitgebreide keuken is voorzien van een mooi keukenblad met hoogglanskastdeuren, luxe 6-pits-gasfornuis (professionele uitvoering van Viking met dubbele oven), magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping

Overloop, met toegang tot de in totaal drie slaapkamers waarvan twee (o.a. de master bedroom) aan de voorzijde van de woning en één grote slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer (vernieuwd in 2005) is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, spiegel met verlichting én een inloopdouche met dubbele douche. Door de grote ramen aan de zij- en achterkant is het een zeer lichte ruimte.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de overloop van de zolder te bereiken, met bergruimte (cv-ketel opstel plaats). Op deze 2e verdieping een grote slaapkamer met aan de achter- en voorzijde een dakkapel. Ook beschikt deze kamer over een wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Garage en bijkeuken

Via de oprit is er toegang tot de ruime garage met veel opslagruimte. Daaraan grenzend de bijkeuken met ook opbergruimte én een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin

Aan de voorzijde een grote tuin, met bomen op de oprit, wat zorgt voor privacy. De achtertuin is te bereiken via de zijkant van de woning, de openslaande deur van de keuken of via de serre. Er zijn verschillende zonnige zithoeken gecreëerd.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 134 m2
– Inhoud 476 m3
– Perceel 346 m2
– 4 slaapkamers
– Bouwjaar 1934
– Waarschijnlijk asbestplafond in garage
– Elektrische vloerverwarming badkamer
– Energielabel F
– Parkeren op eigen terrein
– De tuin heeft een beregeningsinstallatie
– Oplevering in overleg