Hoenderkopershoek 1 Bunnik

Op een prachtige locatie aan de westelijke rand van Bunnik ligt deze uitgebouwde, lichte hoekwoning met garage en eigen oprit. Het huis staat op een perceel van 328 m² en heeft een woonoppervlak van 168 m². De diepe, op het zuiden gelegen tuin biedt de hele dag zon.

De woning bevindt zich in een rustige en prettige woonomgeving met uitstekende voorzieningen op fietsafstand, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zowel Zeist als Utrecht zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Bovendien zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer (o.a. NS-station Bunnik) in de buurt, waardoor de locatie zeer goed bereikbaar is.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, op fietsafstand van Utrecht en Zeist? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met meterkast, garderobe en een separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die aan de voorzijde is voorzien van een zithoek met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en met uitzicht op de zonnige achtertuin. In de aanbouw is ruimte voor een royale eethoek en via een deur heeft u toegang tot de bijkeuken, die ook een deur naar de voortuin heeft. Omdat de tuin op het zuiden ligt, heeft u hier gegarandeerd de hele dag zon. Achter in de tuin staat een houten schuur en is er een achterom met poort.

Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde liggen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, ligbad en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ruime zolderkamer met veel bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en een wastafel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte voor de cv-ketel, die ook gebruikt kan worden als was-droogruimte.

Ligging
Deze woning ligt praktisch naast het prachtige Kromme Rijngebied en op fietsafstand van het centrum van Bunnik. Weilanden, bossen, winkels, scholen, een bibliotheek en een multifunctionele accommodatie met onder andere een medisch centrum liggen vlakbij. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt, zoals een sporthal, golfbaan, en mogelijkheden voor voetbal, hockey en tennis.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12, A27) en ligt op slechts 5 minuten lopen van een bushalte met een directe verbinding naar Utrecht CS. Het NS-station Bunnik is op 10 minuten loopafstand. In 12 minuten fiets je langs het bos naar het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof), met onder andere de Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht en UMC Utrecht. De stadscentra van Utrecht en Zeist zijn eveneens goed bereikbaar per fiets. Op loopafstand liggen de natuurgebieden Kromme Rijn, Rhijnauwen en Amelisweerd, die volop recreatiemogelijkheden bieden.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde, lichte hoekwoning met eigen oprit
– Gelegen op een perceel van 328 m² met een woonoppervlak van 168 m²
– Zonnige, diepe tuin op het zuiden, met houten schuur en achterom
– Lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer met douchecabine, toilet, ligbad en wastafel
– Ruime zolderverdieping met mogelijkheden, inclusief aansluiting voor wasmachine en technische ruimte voor cv-ketel
– Rustige en prettige woonomgeving, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op fietsafstand
– Goede bereikbaarheid via uitvalswegen (A12, A27), bushalte en NS-station Bunnik, en op fietsafstand van Utrecht Science Park
– NVM-vragenlijst deel B niet aanwezig, ook zal er in de koopovereenkomst een zgn “niet bewonersclausule”
worden opgenomen