Pauw van Wieldrechtlaan 11 Zeist

Gelegen in de aantrekkelijke en monumentale buurt ‘Wilhelminapark’ is te koop deze ruime en karakteristieke linkerhelft van een twee-onder-één-kap herenhuis. De woning dateert uit 1902 en beschikt over veel originele stijlelementen uit deze periode, waaronder hoge -met ornamenten versierde- plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen.

Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De Pauw van Wieldrechtlaan is een rustige (eenrichtingsverkeersweg) aantrekkelijke laan. De wijk rondom het Wilhelminapark is in de periode omstreeks 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen.

De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde villa’s en herenhuizen met een mooie architectuur. Op loop- en fietsafstand bevindt zich o.a. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park”, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. Het bos is eveneens op loopafstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree, prachtige, ruime en lichte hal met authentieke marmeren vloer, fraaie trap en toilet. De sfeervolle, lichte woonkamer met geïntegreerde serre heeft een massief houtenvloer, een openhaard en openslaande deuren naar de heerlijke gezellige achtertuin met sfeervolle veranda en een buiten openhaard. De half open keuken is voorzien van o.a. een zes-pits rvs fornuis met rvs afzuigkap, nieuwe vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron (alle Bosch) en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u de kelder.

Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer met originele schouw, luxe badkamer met ruime inloopdouche, afzuiginstallatie, vloerverwarming, toilet en wastafel, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde en een 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde met mooi authentiek balkon.

Tweede verdieping: Overloop, leuke (kinderverdieping) met goede slaapkamer 4 en slaapkamer 5, aansluitend een wasruimte en stookruimte. De stookruimte kan d.m.v. een kleine verbouwing tot 2de badkamer getransformeerd worden.

Garage: buiten een ruime oprit, met plaats voor 3 auto’s heeft de woning de beschikking over een berging met achtergelegen werk-, speelkamer.

Tuin; De tuin is gelegen op het noordwesten.

Algemeen:

• Woonoppervlakte woning: 188 m² (meetcertificaat aanwezig).
• Perceeloppervlakte: 418 m2
• Gemeentelijk monument
• Bouwkundig rapport ter inzage
• Aanvaarding in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Zeist, sectie I , nummer 134, totaal groot 4 are en 18 centiare.

Afmetingen (circa) in meters:

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.