2e Hogeweg 48 Zeist

In het gezellige centrum van Zeist, aan één van de oudste straten, mogen wij u het zeer ruime half-vrijstaande herenhuis “Villa Aleida” aanbieden. Deze charmante woning is in circa 1910 gebouwd. Veel karakteristieke details zijn nog aanwezig.

In de directe omgeving van “Villa Aleida” vindt u Slot Zeist, het Walkartpark, hotel-theater Figi, landgoed Pavia en het Zeister bos. Op korte (fiets)afstand, liggen kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, bijna alle denkbare sportaccommodaties, theater, restaurants, bus en intercity-NS station. Aansluiting op de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de Rijkswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Utrecht met o.a. het Utrecht Science Park en het UMC zijn bereikbaar met de fiets of eenvoudig met het openbaar vervoer.

Kortom, een bezichtiging waard! Wij nodigen u van harte uit deze bijzondere woning te komen bekijken.

BEGANE GROND

De woning heeft een ruime entree, zeer fraaie hal met antieke Jugendstil tegelvloer en een royaal toilet met fonteinmeubel. Via de hal toegang tot de voorkamer en de eetkamer met originele schouwen en suitedeuren. Aansluitend de serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de eetkeuken is de ruime kelder, de bijkeuken en een douche te bereiken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier ook de buitendeur naar de veranda en tuin. Tevens is vanuit de hal de grote werkkamer aan de voorzijde te bereiken. Ook deze mooie lichte kamer beschikt over een serre en een originele schouw.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de grote inloopkast, een diepe muurkast en de badkamer met bad en dubbele wastafel. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en wastafels. De derde slaapkamer aan de voorkant heeft toegang tot het balkon met openslaande deuren.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich de grote bergzolder bevindt. Hier is eventueel nog een extra kamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar ca 1910
– Inhoud 831m³; woonoppervlakte 195m²; perceel 277 m2
– Bouwkundig rapport beschikbaar
– Tuin gelegen op het zuidwesten
– Stenen berging
– Woning beschikt over twee serres, veranda, en balkon
– In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ”ouderdomsclausule” opgenomen worden