Burgemeester Korthals Alteslaan 45 Zeist

Sfeervol gelijkvloerse hoekwoning in het groene Valckenbosch.

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse (2-kamer) hoekwoning met tuin, gelegen in een geliefde wijk van Zeist? Dan is de Burgemeester Korthals Alteslaan 45 precies wat u zoekt!

De woning ligt in een fraaie wijk en biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een bijzonder stukje architectuur. Het huis maakt deel uit van een hofje dat is ontworpen in antroposofische stijl, een organische, natuurlijke bouwvorm geïnspireerd op de filosofie van Rudolf Steiner. Dat ziet u terug in de zachte vormen en het materiaalgebruik.

Indeling van de woning
U bereikt de entree van de woning via de gedeelde voortuin, die verzorgd en groen is aangelegd.
Bij binnenkomst valt het vele licht in de woonkamer direct op. Dit komt mede door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er fijn uitzicht op het omliggende groen. Door de verrassend speelse indeling en plafond hoogte voelt de woonkamer ruim aan.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, deze is praktisch ingericht.

Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de deur naar de tuin met meerdere terrassen en door de ligging heeft deze veel privacy. Daarnaast is er nog een groot gehuurd gemeenschappelijk perceel.

De woning heeft tevens een tweede (slaap)kamer, deze is ook te gebruiken als werk- of hobbykamer. Eventueel is er nog een derde kamer te creëren.

De ruime badkamer is eenvoudig en functioneel ingedeeld, met een douche, toilet en wastafel.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt aan een rustige, groene laan in het geliefde Valckenbosch – een wijk met veel karakter, brede lanen, monumentale bomen en bijzondere architectuur. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Zeist, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en culturele voorzieningen.
De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: goede busverbindingen naar Utrecht, Amersfoort en het Utrecht Science Park liggen op loopafstand. Het NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op circa 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
– jaarhuur gemeenschappelijk tuin € 175,00
– achter- en zijtuin samen ca 80m2 groot
– Er zullen in de koopovereenkomst een zgn. “niet bewonersclausule” en ”ouderdomsclausule” worden opgenomen.
– Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.
– het perceel maakt thans nog deel uit van het kadastrale perceel gemeente Zeist, sectie H nummer 4548 en zal voorafgaande aan de levering definitief worden ingemeten door het Kadaster. De nu opgegeven perceel grootte van 150m2 is een schatting.