Couwenhoven 4612 Zeist

Welkom bij Couwenhoven 4612, Zeist – een gezinswoning gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk ‘Couwenhoven’ met speelplekken voor kinderen van verschillende leeftijden. Met winkelcentrum ‘De Clomp’, scholen, sportverenigingen, mooie wandel- en fietsmogelijkheden en het centrum van Zeist in de buurt, is dit de ideale plek om te wonen.

Schitterend uitzicht aan de achterzijde over het fraaie landschap!

Locatie: Met de nabijheid van het Utrecht Sience Park (Uithof), het UMC en NS-station Driebergen-Zeist op fietsafstand, is deze woning ideaal voor werkende professionals die willen genieten van de groene omgeving met. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort maar ook met het snelwegennet.

Begane grond: Entree, ruime hal met trapkast, toiletruimte en doorloop naar de keuken en woonkamer. De lichte woon- en eetkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin. De buitendeuren zijn voorzien van sloten met politiekeurmerk.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de drie (slaap)kamers; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet.

Tweede verdieping: De voorzolder biedt een handige opstelplaats voor de Cv-ketel en veel bergruimte. Bovendien is hier een zeer ruime slaapkamer met een dakraam. Hier is ook de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren door het plaatsen van dakkapellen.

Tuin: Deze woning heeft een natuurlijke aangelegde voor- en achtertuin met jaarrond bloeiende planten, waar u altijd een beschutte plek kunt vinden om te genieten van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Een stenen garage met geïsoleerde buitenmuren biedt handige opslagruimte en de achtertuin grenst aan een rustige weg met prachtig uitzicht over het landschap ten zuiden van Zeist met akkers, weilanden en bosschages.

Bijzonderheden
• Energielabel B
• De buitendeuren zijn voorzien van hang- en sluitwerk met politiekeurmerk
• 10 zonnepanelen (2015)
• De achtertuin (ZW) is middels een achterom bereikbaar
• De stenen garage heeft geïsoleerde buitenmuren
• Het dak van de woning is in januari 2022 voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen
• Alle ramen zijn dubbel glas m.u.v. de klapraampjes achterzijde woonkamer en keuken
• De badkamer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• De buitenkozijnen, ramen en deuren aan de voor- en achterzijde zijn in 2021 opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf en de achterzijde in 2023 door de bewoners zelf