de Wetstein Pfisterlaan 20 Driebergen-Rijsenburg

Aan één van de meest aantrekkelijke lanen van het groene Driebergen-Rijsenburg ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, royale voor- en achtertuin, oprit voor meerdere auto’s en volop bergruimte. Deze lichte gezinswoning combineert comfort, ruimte met een prachtige ligging op een groot perceel.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een flinke kelder en een separaat toilet. De hal geeft een prettige binnenkomst en direct het gevoel van ruimte.
De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de gezellige houthaard. Via openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de royale tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval gedurende de dag.

De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een fijne leefkeuken is. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken door het doorbreken van de tussenmuur, waarmee een moderne open leefruimte gecreëerd kan worden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ook uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. Twee van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een douchebad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een dakterras van circa 10 m².

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapellen en dakramen is hier verrassend veel ruimte en licht aanwezig. Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek.

Tuin en bijgebouwen
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een veranda waar u van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast zijn er een garage en berging aanwezig. In de berging bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogmachine.
De voortuin is ruim opgezet en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Omgeving
Driebergen-Rijsenburg staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke karakter. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten.
Daarnaast ligt de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van bossen, heide en landgoederen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Met de auto zijn de uitvalswegen A12 en A28 eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

– in 2020 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst
– het hele huis is voorzien van HR++ glas
– in 2021 is er een nieuwe CV-combiketel geplaatst
– dit- en vorig jaar is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd.