Drie Jofferengaarde 7 Odijk

Sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het westen – Drie Jofferengaarde 7, Odijk

In een rustige, groene woonomgeving in Odijk bevindt zich deze fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen en een praktische schuur met overkapping en achterom. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele basis met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat en een groot plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die direct grenst aan de half open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen voelt de gehele begane grond licht en ruim aan.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een royale overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een vaste kast en de andere beschikt over directe toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en toilet.

Buitenruimte
De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor de hele middag en avond zon—een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten buiten. Achter in de tuin staat een schuur met overkapping, ideaal voor fietsen of opslag. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Ligging
De woning ligt op een centrale en kindvriendelijke locatie. Basisscholen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkten en een gezondheidscentrum bevinden zich allemaal op korte afstand.
Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten met de auto in Utrecht en Zeist. Via de A12 en A27 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Het NS-station Driebergen–Zeist, met directe intercityverbindingen naar onder andere Utrecht, Amsterdam en Arnhem, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook het Utrecht Science Park met de universiteit en het UMC is goed per (elektrische) fiets bereikbaar.
Odijk staat bekend om haar actieve verenigingsleven en haar prachtige omgeving met de Kromme Rijn en de Zeisterbossen vlakbij die uitnodigen tot wandelen, fietsen en kanoën.

Bijzonderheden
• Energielabel C, perceelgrootte 159 m2, woonoppervlakte 100 m2 ;
• Er is geen lijst van zaken en geen NVM -vragenlijst aanwezig; er wordt een zgn. ‘niet bewonersclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;
• De woning zal in zn. geheel gemoderniseerd en gerenoveerd moeten worden;
• Als koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van het model “goede doelen koopovereenkomst woningen”. In dit model zijn specifieke wensen verwerkt, voortvloeiend uit het Goede Doelen Nederland- document: “Specifieke wensen van de goede doelen erfgenamen bij taxatie en verkoop van registergoederen”. Deze koopovereenkomst wijkt op een aantal belangrijke punten af van het gebruikelijke model koopovereenkomst van de NVM.