Kerkstraat 2 Bunnik

In het groene en gezellige Bunnik wacht deze lichte en ruime gezinswoning op u! De stijlvolle afwerking en de zonnige achtertuin kenmerken deze unieke woning.

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 1955 is goed onderhouden en is met veel liefde bewoond. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het westen.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de eigen oprit biedt ruimte voor drie auto’s.

INDELING:
– Begane grond –
Aan de zijkant van de woning is de voordeur. De ruime entree verwelkomt u met een dubbele doorgang naar de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle woonkamer heeft de allure van een VT wonen magazine. Ziet u zichzelf al zitten in deze ruime en lichte woonkamer? De sfeervolle zithoek is uitgerust met gashaard. De erker biedt zicht op de rustige straat en is uitgerust met shutters.

De gehele begane grond is voorzien van een warme massief eikenhouten vloer. Alle wanden en plafonds zijn gestuct.

De L-vormige open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; combi-oven, 5 pits gasfornuis met afzuiger, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is middels de riante pui aan de achterzijde de tuin te bereiken. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke plavuizen.

– Eerste verdieping –
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een walk in closet en de badkamer te bereiken. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, de openslaande deuren bieden zicht op de fraaie achtertuin. De walk in closet is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende kastruimte. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer met inbouwkasten en de zeer nette badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een breed wastafel meubel, ligbad, ruime inloop regendouche, toilet, designradiator en een raam.

– Tweede verdieping –
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is de 3e slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is uitgerust met airco en dakkapel. De dakkapel is voorzien van zonnescreens.

De voorzolder is licht en ruim. De voorzolder is voorzien van een extra bergruimte. De vloer beschikt over een lichte laminaatvloer.

– De tuin –
Deze zonnige tuin op het westen is voorzien van vele fijne zithoekjes. Er is een schuur achterop het perceel en een sfeervol ingerichte tuinkamer met o.a. televisieaansluiting. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Het centrum van Bunnik is op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Definitief energielabel B
– De bijkeuken biedt voldoende bergruimte, heeft een wasmachine aansluiting en is ook vanuit buiten bereikbaar.
– Pannendak is in 2013 vervangen
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan
– Tonzon vloerisolatie in 2022 aangebracht
– De vaatwasser is in 2021 vervangen
– De afzuigkap is in 2020 geplaatst
– Het tuinhuis uit 2023 is voorzien van verwarming, TV aansluiting en een glazen schuifpui.

Locatie:
Deze woning is gelegen nabij het prachtige Kromme Rijngebied. De winkels, scholen, het medische centrum, speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten zoals sporthal, golfbaan, voetbal, hockey en tennis liggen op loop- en/of korte fietsafstand. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12). Op korte fietsafstand ligt de stad Utrecht. In de nabije omgeving liggen de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd met tal van recreatiemogelijkheden.