Koningin Julianalaan 9 Bunnik

Koningin Julianalaan 9 – Bunnik

Ben je op zoek naar een sfeervolle ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en zonnige tuin?
Aan de Koningin Julianalaan, in het hart van het groene en gezellige Bunnik, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m² en een energielabel B. De woning beschikt over een voortuin, oprit, garage en een heerlijke achtertuin en combineert comfort met een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen in de populaire Oranjebuurt.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met kelder, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de sfeervolle erker en het zijraam geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal om het binnen en buiten leven te combineren. De vrolijk gekleurde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven/magnetron, XL vaatwasser, Quooker kraan, kookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, de badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. Op de overloop is extra bergruimte en een grote wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Buitenruimte
De woning beschikt over een grote, op het westen gelegen achtertuin, waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich een grote stenen garage en een extra schuur, beide voorzien van een eigen ingang. Via de poort heb je eenvoudig toegang tot de oprit aan de voorzijde. Deze oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en is uitgerust met een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto.

Ligging
De ligging van deze woning is ideaal: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen en zelfs een 9-holes golfbaan.
Het NS-station Bunnik ligt op slechts enkele minuten lopen, en via de A12 of de Provincialeweg ben je snel in Utrecht, Zeist of Houten. Met 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Zeist, en binnen 20 fietsminuten sta je in het Wilhelminapark of op het Utrecht Science Park (De Uithof).
Voor natuurliefhebbers ligt er direct naast de wijk een wandelpad langs de Kromme Rijn, en de prachtige landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd liggen op korte (fiets) afstand.

Bijzonderheden:
-energielabel B
-13 zonnepanelen
-quooker aanwezig in keuken
-zonwering aan voor- en achterzijde
-laadpaal
-veel bergruimte