Koperslagershoek 30 Bunnik

Ruime hoekwoning met garage – aan natuurgebied – Koperslagershoek 30, Bunnik

Welkom aan de Koperslagershoek 30, een heerlijk lichte en ruime hoekwoning op een unieke locatie. Deze woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke buurt en biedt praktisch vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden richting het Vagantenpad en Krommerijngebied . De woning heeft een flinke zij- en achtertuin, een grote oprit, garage en vier slaapkamers.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal met garderobe, een toilet en toegang tot de ruime bijkeuken met aanrecht en gootsteen. Hier is ook aansluiting voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte is ook via een aparte buitendeur bereikbaar.

De lichte, royale woonkamer met uitbouw is een heerlijke leefruimte en divers in te richten. Het centrale deel van de woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Dankzij twee schuifpuien is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open eetkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig weids uitzicht over het weiland.

Aangrenzend aan de woonkamer is er toegang naar een tussenberging met deur naar buiten en een grote garage, voorzien van lichtkoepels, elektra, verwarming en een elektrische roldeur. De garage is opgedeeld in een berggedeelte en een mogelijkheid voor autostalling.

Eerste verdieping
De open trap leidt u naar de eerste verdieping met een royale overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht, meerdere inbouwkasten én een verrassende wastafel achter een van de kastdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén daarvan biedt toegang tot een ruim balkon en beschikt eveneens over inbouwkasten. De derde slaapkamer is compact maar licht dankzij de grote raampartij.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met volop bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde is er een dakraam met schitterend uitzicht, daar is eventueel een tweede dakkapel te realiseren voor nog meer leefruimte.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Bunnik. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Het NS-station en de uitvalswegen naar Utrecht en de A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, zoals het prachtige buitengebied langs de Kromme Rijn, Rhijnauwen en de bossen van Amelisweerd.
Het Utrecht Siencepark met o.a. het UMC Utrecht en de Universiteit ligt op nog geen 10 min. fietsafstand. Ook het centrum van de stad Utrecht is snel en makkelijk per fiets bereikbaar.
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met vrij uitzicht in een rustige kindvriendelijke woonwijk? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
-Energielabel A
-9 zonnepanelen
-Warmtepomp
-Dubbelglas
-Vloerverwarming
-Ruime tuin en balkon
-Praktisch vrij uitzicht
-Er is geen lijst van zaken en geen NVM-vragenlijst aanwezig; er wordt een zgn. ‘niet bewonersclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;