Marmontweg 6 Austerlitz

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning, in een kindvriendelijke buurt met een zonnige tuin en een garage?
Dan is deze goed onderhouden hoekwoning precies wat je zoekt! Deze woning biedt een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin.

Met de ligging in een prettige kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals een school, supermarkt en openbaar vervoer in de nabije omgeving, is dit een ideale plek om te wonen.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Hier vind je een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die direct grenst aan de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige werkruimte. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is een derde grote slaapkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
Zolderverdieping

Een vaste trap leidt je naar de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Verder tref je hier een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel.

Buitenruimte
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van heerlijk veel zon. Over de hele breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen een fijne schaduwplek hebt.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met een elektrische roldeur. Hier kan je niet alleen je auto parkeren, maar ook extra spullen opbergen. De garage is tevens via een aparte loopdeur te bereiken. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets achterom kunt komen.

Locatie
De Marmontweg ligt in het gezellige dorp Austerlitz, onderdeel van de gemeente Zeist. Dit bosrijke dorp staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De directe omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes door uitgestrekte bossen, perfect voor natuurliefhebbers.
Austerlitz beschikt over een kleinschalig aanbod aan winkels en restaurants, waardoor de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Zeist en Driebergen-Rijsenburg.

Bijzonderheden:
-Energielabel B
-CV Ketel ATAG 2019
-8 Zonnepanelen
-Buitenscreens aan de achterzijde