Marskramersbaan 25 Bunnik

Deze ruime HOEKwoning met garage kenmerkt zich door de rustige ligging, ruimte (zowel binnen als om het huis) en de fijne zonnige tuin. De woning is goed onderhouden en er zijn eventueel nog volop mogelijkheden om de indeling naar eigen inzicht te wijzigen of de woning te vergroten.

Bunnik heeft goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging vlakbij Utrecht-stad. Het Utrecht Science Park en de Universiteit Utrecht zijn om de hoek. Amelisweerd, de Kromme Rijn en Rhijnauwen zijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en wc met fontein. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en een open keuken. In de woonkamer vind je de open haard met de zithoek aan de voorzijde. Aan de tuinzijde zijn de eethoek en open keuken. De keuken heeft uitzicht op de tuin en er is vanuit de keuken toegang tot de tuin. De achtertuin ligt beschut en vrij over de volle breedte van de woning en is op het zuidwesten gelegen, Er is volop zon in de tuin, ook in de middag en avond.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met plek voor een werkhoek. Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met plaats voor wasmachine en droger en tevens een wastafel. Ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Een ruime bergruimte met cv-ketel aansluiting. Daarnaast nog veel bergruimte achter de knieschotten. Dit alles maakt de 2e verdieping tot een volwaardige woonlaag.

De grote garage biedt plaats voor een auto en/of fietsen, tuinbenodigdheden etc.

Metrages:
Woonoppervlakte circa 134 m²
Perceeloppervlakte 295 m²
Overige inpandige ruimte (garage) circa 23 m²

Bijzonderheden:
– Scholeneiland met 2 basisscholen, een bibliotheek en BSO vind je op vijf minuten lopen van de woning.
– Binnen tien minuten lopen ben je op NS-station Bunnik; de trein brengt je binnen acht minuten op Utrecht Centraal of station Driebergen-Zeist (richting Arnhem).
– Uitvalsweg A12 ligt op enkele autominuten.
– Het winkelcentrum in Bunnik is op 15 minuten lopen. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor uw dagelijkse benodigdheden: Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, boekhandel en meer.
– Bunnik heeft een breed scala aan cultuur- en sportvoorzieningen (o.a. golf, hockey, tennis, voetbal).
– Dorps wonen op twintig fietsminuten van het Wilhelminapark in Utrecht.
– Een heel fijn en royaal gezinshuis in een prettige woonomgeving.
– Energielabel B, 9 zonnepanelen en hele huis voorzien van kunststofkozijnen
– Er is geen NVM-vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt een z.g.n. “niet bewonersclausule” en een “ouderdoms clausule” opgenomen.