Willem Oldemaatlaan west 6 Odijk

Zeer energiezuinig wonen in een instapklare woning in een kindvriendelijke wijk? Dat kan in dit zeer ruime herenhuis uit 2005! Deze lichte twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een fijne uitgebouwde woonkamer waar u zich direct thuis zal voelen. Voor de ruime garage is een brede oprit waar de mogelijkheid is voor het aanleggen van een elektrische laadpaal.

De woning is zeer goed onderhouden en recent verduurzaamd. Zo zijn er in 2022 11 zonnepanelen geplaatst en verwarmen de huidige bewoners via de in 2022 geplaatste airco’s. Dit scheelt beduidend in het gasverbruik. Mocht u desondanks toch willen verwarmen via de vloerverwarming beschikt de woning over een in 2020 vervangen Intergas xtreme 36 HR ketel. Het huidige B label is voor deze verduurzaming afgegeven en zal nu, na de getroffen maatregelen, hoger uitkomen.

Er is sprake van een ankerloze spouwmuur waardoor er geen contactgeluiden zijn met de buren.

Op een perceel van 228 m2 ligt de achtertuin ideaal gesitueerd op het zuidwesten. Heerlijk in de zon vertoeven met een goed boek of borrelen met vrienden in de gezellige tuinkamer met bar. Terwijl de (klein-) kinderen spelen in de zandbak of op de schommel achterin de tuin. Overigens is er ook een openbare ruime speelgelegenheid “om de hoek”, waar buurtkinderen met elkaar kunnen spelen.

De indeling:

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning vindt u de entree. De lichte hal geeft u een fijn welkom. De hal is voorzien van toiletruimte, garderobekast (2022), meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer.
De sfeervolle zithoek met gashaard vindt u aan de achterzijde van deze woonkamer. Vanuit de zithoek is middels openslaande deuren de zonnige achtertuin te bereiken. De woonkamer is voorzien van airco. Aan de voorzijde is de half open keuken met eethoek gesitueerd. De keuken is van het merk Bulthaupp en is uitgerust met diverse (luxe) apparaten zoals: quooker (2019), vaatwasser (2019), koelkast (2018), stoomoven, oven, grill-plaat, wokbrander, 2 elektrische kookplaten en een afzuigkap.

De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn rolluiken en een zonnescreen geplaatst, beide zijn elektrisch bedienbaar en de hele woning is voorzien van horren.

1E VERDIEPING
Via de in 2022 met PVC bekleedde trap bereikt u de ruime overloop welke doorgang biedt naar drie slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en door de ligging op het oosten zijn deze kamers ook in de zomer heerlijk koel. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco (die kan koelen en verwarmen), elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescreen.
De badkamer van deze woning springt uit het oog en is in maart 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een combinatie van hout en lichtgrijze betegeling. Dit geeft de badkamer een luxe en hotelwaardige uitstraling. Er is een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en heerlijk ligbad

Vanaf de overloop is middels een vaste trap de 2e verdieping te bereiken.

2E VERDIEPING
De zolder is een ruimte met tal van mogelijkheden. Er kunnen meerdere slaapkamers gerealiseerd worden, een bergvliering, een riante werkplek en/of een wasruimte. Ideaal voor samengestelde of grote gezinnen en/of wanneer u veel vanuit huis werkt.
De CV ketel is hier opgesteld en hier vindt u de wasmachine aansluiting. Het dakraam is vernieuwd en er is veel extra bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

TUIN
De ca. 9 meter brede achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. De oude garage is verbouwd en is nu een gezellige tuinkamer met bar en grote glazen schuifpui naar de tuin, die bijna helemaal open kan. Hierdoor kan de tuinkamer op diverse manieren gebruikt worden.
De voortuin heeft een oprit naar de nieuwe ruime garage (21 m2). De garage is in hout opgetrokken (2020) en is voorzien van elektra een elektrisch bedienbare garagedeur. Het dak en de zijkanten van de garage zijn geïsoleerd en via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De garage biedt qua ruimte na verbouwing eventueel de mogelijkheid om een slaapkamer beneden te realiseren.

Kortom: een instapklare en ruime gezinswoning in een kindvriendelijk wijk met luxe keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot uitbreiding), zonnige tuin en een heerlijke tuinkamer met bar. Dit kunt u toch niet aan u voorbij laten gaan? Kom snel binnen kijken!